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maison à vendre 5 pièces - 189,09 m² GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3927

410 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 189,09 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE

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Description

[ Maison 3 chambres, garage ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité à Gujan-Mestras, proche du collège et des écoles cette maison familiale de 184 m² habitables édifiées sur un terrain de 762 m².
Elle se compose d'une entrée sur dégagement avec placard, un beau salon/séjour lumineux exposé plein EST, une magnifique véranda bondée de lumière comprenant une surface de 94 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré) trois jolies chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 25 m2 complète la maison.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin, deux forages et l'arrosage automatique intégrés. Possibilité d'accueillir une piscine.
Emplacement idéal disposant de tous les commerces de proximité accessible à pied (300 mètres) :
Boulangerie, boucherie, poissonnerie, primeur, fromager, bar-tabac, coiffeur, opticien..
La gare SNCF se situe à 2.7 Kilomètres. Hyper U à 900 mètres à pied.
Pour prendre rendez vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.15.19.09 Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre sur century21addi.com

Vue globale

Surface totale : 214,7 m²
Surface habitable : 189,1 m²
Surface terrain : 762 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,2 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Séjour (26,2 m²)
- Degagement (2,9 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre parentale (14,1 m²)
- Salle d'eau parentale (6,0 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- véranda (94 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (25,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée avec insert électricité + cheminée
Eau chaude : Cumulus
façade : Crépi
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3267,0 € et 4419,0 € pour 2021

Bien proposé par Melissa chauny EI, agent commercial (RSAC 892672247)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

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05 57 15 19 09

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Achat Vente

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