CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 5 pièces - 172,10 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3700

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 172.1 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Contemporaine, RT2012, 4 chambres, garage, piscine, proche de la Hume ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente, dans une impasse, au calme proche de la Hume, cette maison contemporaine aux prestations soignées.
Une fois l'entrée franchie, au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre 66m² exposé Sud/Est. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond rampant, et ses multiples ouvertures donnant vers la piscine et la terrasse. Le dégagement vous conduira à deux chambres dont une parentale (dressing), une salle de bain complète (baignoire/douche), WC séparés avec lave-main et grand cellier. A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur, le jardin est facile d'entretien, vous profiterez à l'abris des regards, d'une piscine chauffée sur sa terrasse bois et son pool house, une terrasse couverte et un coin repas.
Une aire de stationnement pour deux véhicules avec carport et un garage carrelé et isolé vous attend. Emplacement au calme dans un environnement verdoyant et boisé, vous aurez accès aux premiers commerces à 900m, piste cyclable vers la Hume, sa gare et sa plage à 4 min en vélo.
Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception !
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 234,4 m2
  • Surface habitable : 172,1 m2
  • Surface terrain : 938 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour/cuisine (66,9 m2)
    • Cellier (11,1 m2)
    • Dégagement rez de chaussée (8,3 m2)
    • Chambre parentale (13,9 m2)
    • Dressing parentale (6,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bain complète (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Escalier (1,7 m2)
    • Dégagement étage (3,8 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Salle d'eau étage (5,5 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Abris de jardin (4,6 m2)
    • Autre (25,0 m2)
    • Terrasse couverte (14,4 m2)
    • Local piscine (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

piscine et jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pompe
  • façade : Crépi lisse
  • Double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

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