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Maison à vendre 3 pièces - 94,37 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4201

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1044 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 94.37 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison rénovée 4 pièces - centre-ville de GUJAN MESTRAS]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en centre-ville de Gujan Mestras cette maison.

Dune superficie d'environ 94 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur un bel espace de vie de plus de 29m² exposé Ouest, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage un palier dessert 1 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC.

En extérieur vous profiterez d'un jardin ensoleillé avec terrasse carrelée, un garage et un abris.

Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle

Située au cœur du centre-ville de Gujan elle vous donnera accès à toutes les commodités et commerces à pied.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Veranda (16,2 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Garage (12,4 m2)
    • Abri bois (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

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