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Maison à vendre 4 pièces - 101,20 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4105
maison à vendre - 4 pièces - 101.2 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[Maison, 3 chambres, piscine, jardin, garage]

Century 21 Duprat & Associés vous présente en EXCLUSIVITE une maison dans le quartier de Meyran.
Cette maison de 1975 entièrement remis au goût du jour, se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur américain) , une buanderie, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Côté extérieur vous profiterez d'une belle terrasse avec piscine chauffée exposé plein SUD, boulodrome, un grand double garage d'environ 40m² avec porte sectionnelle motorisé de 5 mètres par 2,30m. Le tout édifié sur un terrain d'environ 700m².
A moins de 1 kilomètre vous retrouverez :
-Boulangerie, supérette, pharmacie, arret de bus, pistes cyclables, plage de la Hume.
Son emplacement est un véritable atout : la maison se situe à proximité des commerces et des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Surface terrain : 678 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (27,0 m2)
    • Sejour cuisine (27,3 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (38,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crepi et bardage bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Boulodrome
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Garage
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Wc séparé
  • Grande et lumineuse pièces à vivre
  • Pompe à chaleur piscine
  • Poêle
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

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