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Maison à vendre 5 pièces - 162,88 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4064

892 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1040 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 162.88 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison 163m² au calme, 4 chambres, piscine, garage double]
CENTURY 21 Duprat Donnesse Gujan-Mestras vous présente cette magnifique maison en impasse de 163m² habitables construite en 2006 sur un très joli terrain paysagé et arboré de 682 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de 46m² exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet, un cellier attenant au garage de 40m², une chambre (possibilité parentale) et un WC séparés. A l' étage vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale complète avec WC et un beau balcon exposé plein SUD avec vue sur la forêt.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé de 682m² avec terrasse et une piscine.
La maison est idéalement située en impasse sans aucun vis-à-vis et nuisance sonore et surtout proche de toutes commodités (Hyper U, médecin, boucher, boulangerie, tabac, écoles...)
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09.
Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en vente sur notre site internet www. century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,2 m2
  • Surface habitable : 162,9 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Salle à manger (16 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • CELLIER (5,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • véranda (7,7 m2)
    • Garage (38,3 m2)

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique sol chauffage au sol + cheminée electricité
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1962 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime poisson EI, agent commercial (RSAC 884587973)

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