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Maison à vendre 4 pièces - 99,34 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4040

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1092 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.34 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Cœur de la Hume, maison 3 chambres, garage, patio]

CENTURY21 Duprat & Associés vous présente au calme en plein de cœur de la Hume, cette maison sur une parcelle de 133m².
Vous offrant 99m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, donnant sur un espace séjour/cuisine avec véranda exposé plein Sud, une chambre parentale avec salle d'eau/WC ainsi qu'un WC séparé.
Un espace cellier et un garage attenant viennent compléter le niveau.
A l'étage, le dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un troisième WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez de deux patios à l'abri des regards dont un avec espace SPA.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09.
Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,4 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (3,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (31 m2)
    • CELLIER (3,3 m2)
    • Veranda (12,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre parentale (14,9 m2)
    • Degagement escalier (5,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC étage (1,8 m2)
    • Garage (14,8 m2)
    • Terrasse (20,1 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

terrasse couverte

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur + climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1548 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1556kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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