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Maison à vendre 4 pièces - 90,17 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3668

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1046 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.17 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison de plain-pied , 3 chambres, garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité dans le quartier recherché de Meyran cette maison de 90m² habitables sur une parcelle de 450 m².
Elle se compose d'une entrée sur un bel espace de vie de prè de 50m² avec cuisine ouverte à aménagée , trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
En plus un garage de 15 m² est attenant à la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré avec terrasse, le tout édifié sur une parcelle de 450m²

Emplacement idéal, au calme, a proximité des ports ostréicoles et des commerces. La boulangerie ou encore le primeur se situe à 250 mètres à pied.
La maison est vendu louée 807 euros/mois dont 67 euros de charges.
Un congé pour vente est délivré pour Mai 2026.

Vous souhaitez visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (49,2 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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