Maison à vendre 5 pièces - 165,56 m2 GUJAN MESTRAS - 33
Ref : 3317
628 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[ Maison familliale, piscine, terrain 1178m², quartier Chante-Cigale]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à proximité immédiate des écoles de Chante-Cigale, cette magnifique landaise aux beaux volumes de 165m² habitables.
Une fois l'entrée franchie vous découvrez une agréable pièce de vie avec cheminée 47m² exposé Sud avec cathédral, une véranda attenante et cuisine aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend une chambre, une salle de bain (possibilité de suite parentale), un WC séparés une chambre/bureau et un cellier.
A l'étage, le pallier dessert une belle mezzanine avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec une piscine et terrasse autour, un grand espace garage, local technique et abris de jardin sur un terrain de 1178m².
Emplacement verdoyant à proximité immédiate du collège, maternelle, crèche et du complexe sportif de Chante-Cigale. Accès voie rapide vers Bordeaux/Arcachon et centre commerciale en 5 minutes.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à proximité immédiate des écoles de Chante-Cigale, cette magnifique landaise aux beaux volumes de 165m² habitables.
Une fois l'entrée franchie vous découvrez une agréable pièce de vie avec cheminée 47m² exposé Sud avec cathédral, une véranda attenante et cuisine aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend une chambre, une salle de bain (possibilité de suite parentale), un WC séparés une chambre/bureau et un cellier.
A l'étage, le pallier dessert une belle mezzanine avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec une piscine et terrasse autour, un grand espace garage, local technique et abris de jardin sur un terrain de 1178m².
Emplacement verdoyant à proximité immédiate du collège, maternelle, crèche et du complexe sportif de Chante-Cigale. Accès voie rapide vers Bordeaux/Arcachon et centre commerciale en 5 minutes.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 240,7 m2
- Surface habitable : 165,6 m2
- Surface terrain : 1 178 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Hall d'entrée (6,8 m2)
- Séjour et salon (51 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- véranda (28,5 m2)
- CELLIER (12,7 m2)
- Bureau (11,5 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC (2,2 m2)
- Mezzanine (15,7 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Salle d'eau étage (5,8 m2)
- WC étage (2,2 m2)
- Garage (43,2 m2)
- Balcon (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
piscine et jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Bois + électrique radiateur + cheminée électricité + cheminée
- Eau chaude : Cumulus 300l
- Façade : Crépi lisse
- Balcon
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2495 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280,0 € et 5850,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maxime
poisson
EI, agent commercial (RSAC 884587973)
