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Maison à vendre 6 pièces - 156,53 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3153

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1083 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 156.53 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison en pierre, 156m², 4 chambres- proche commerces]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité proche de la Place de la Claire cette belle maison de 156 m² habitables.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée indépendante avec placard un séjour/salle à manger de 41.5m², cuisine indépendante aménagée et équipée une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un pallier dessert quatre chambres, un bureau, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur de 262m² clos.

Emplacement idéal pour cette jolie maison, tous les commerces se situent à 300 mètres a pied : boulangerie, boucherie, pharmacie....
La gare SNCF de Gujan-Mestras se situe à 1.1 kilomètre à pied.

Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09.
Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,5 m2
  • Surface habitable : 156,5 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (20,8 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur plus poêle à boîs electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1051 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 13/04/2026

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