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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,96 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4898

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1040 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.96 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Appartement T3 de 80m² - courette centre-ville de Gujan]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose ce magnifique appartement T3 de 80m² avec courette au sein d'un bel immeuble entièrement avec goût, de 8 appartements à Gujan-Mestras.
Il se compose d'une entrée desservant un grand et lumineux séjour, d'une cuisine neuve aménagée et équipé, d'un WC indépendant, deux chambres et une salle de bain moderne.
Une courette d'environ 7m² vient compléter cet appartement.
Emplacement idéal en plein cœur du centre-ville à proximité de la gare, des écoles et à 50m des commerces de la place de la Claire (boulangerie, tabac presse, boucherie, coiffeur, etc.)
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété est en cours de création.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 79,0 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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