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Maison à vendre 6 pièces - 167 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5760

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
1130 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 167.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ Maison Traditionnelle - 4 chambres - garage - 1096m² de terrain - quartier Meyran ]

Century21 Duprat & associés vous présente cette belle maison familiale rénovée avec gout, sur une parcelle arboré de de 1096m² .

Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie de plus de 60m² en triple exposition avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arriere cuisine, un cellier, 4 chambres avec rangement, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc séparé.

La maison dispose également d'un garage attenant et communiquant.

Coté extérieur vous bénéficierez d'un beau jardin paysagé et arboré avec terrasse bois exposé ouest.

Idéalement situé, dans le quartier recherché de Meyran, la gare SNCF de La hume et tous les commerces de proximité sont a moins de 2km.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 096 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (19,5 m2)
    • Arrière cuisine (8,7 m2)
    • Salle deau et wc (7,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (64,0 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Reserve (4,0 m2)
    • Cellier (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pac air / eau
  • Façade : Briquette - ciment
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2162 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2375,0 € et 3213,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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