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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,45 m2 LE TEICH - 33

Ref : 5758

192 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
1130 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.45 m2 - LE TEICH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[T2- Le Teich- 40 m² avec deux places de parking-

Century 21 Duprat & Associés vous présente cet appartement de type 2 situé sur la commune du Teich.

Découvrez dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement t2 pour un investissement locatif, dans un cadre calme et sans vis-à-vis .

Avec une surface habitable de 39 mètres carrés, il comprend une entrée avec placards, une pièce à vivre spacieuse, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC et une loggia. Deux places de parking complètent le bien. La résidence possède deux accès, un parking sécurisé.

Cet appartement bénéficie d'une proximité avec plusieurs restaurants et cafés. Avec un arrêt de bus tout près, vous aurez un accès facile aux transports en commun, gare à 5 min à pied.

Nombre de lots principaux 42. Charges annuelles 550 euros. L'appartement est actuellement loué pour 800 euros + 50 euros de charges.

Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre au Teich, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • loggia (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Volets roulants
  • Double vitrage
  • Garage ou parking
  • Sans vis à vis

À savoir

  • Taxe foncière : 762 €
  • Charges de copropriété : 550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9317kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom danez EI, agent commercial (RSAC 564856489)

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