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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5746

182 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
1130 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Appartement T2 42 m², Terrasse, 1 parking - Gujan-Mestras]

Century 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité à Gujan-Mestras ce bel appartement de type 2 dans une résidence sécurisée construite en 2005.

Cet appartement de 42 m² dispose d'une terrasse de près de 7,5 m².
Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre , d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien dispose d'une place de parking extérieure avec réservation pour borne électrique.
Emplacement idéal proche des commerces à 3 minutes en voiture, un arrêt de bus se situe à 300 mètres de la résidence. La gare SNCF de Gujan-Mestras se trouve à 6 mn en voiture, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant un lot à usage d'habitation et un parking et ses charges sont d'environ 67 € par mois.
Cet appartement pourra convenir pour un premier achat immobilier ou encore un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement.
Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09. Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 49,6 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (24,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 834 €
  • Charges de copropriété : 67 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/10/2026

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