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Maison à vendre 2 pièces - 45,44 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5720

204 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 192000€
1127 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 45.44 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison T2, jardin, centre-ville]

Century 21 Duprat & Associés vous présente une maison T2 de 45 m², au calme, en troisième ligne, avec un jardin d'environ 250 m².

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez ses prestations : double vitrage, chauffage électrique.
Proximité des commodités, la gare de Gujan-Mestras, les commerces, les restaurants et le port sont accessibles à quelques minutes à pied, à environ 500 mètres selon les points d'intérêt.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,4 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Degagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage kenexel
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 833 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1103,0 € et 1943,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

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