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Maison à vendre 2 pièces - 38,72 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5714

218 325 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
1125 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 38.72 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison T2 ; quartier calme ; jardin]

CENTURY 21 DUPRAT & ASSOCIES vous propose à la vente cette charmante maison sur une parcelle privative d'environ 180 m2.

Elle se compose d'une chambre, d'un séjour avec sa cuisine ouverte sur le séjour équipée entièrement, d'une salle d'eau spacieuse ainsi que d'un WC.

Son atout principal ? Le jardin qui comprend une terrasse bois ainsi qu'un abri de jardin permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ainsi que le stationnement d'un ou plusieurs véhicules.

Cette maison constitue un investissement idéal que ce soit pour de l'investissement locatif ou bien pour un premier achat immobilier.

Son environnement calme constitue un véritable atout, située à seulement 1,5 km des commodités, des transports en communs et surtout du centre-ville de Gujan-Mestras.

Vous souhaitez visiter cette Maison à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom danez EI, agent commercial (RSAC 564856489)

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