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6 pièces - 177,07 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5711

2 400 €

par mois charges comprises

8 avis (location/gestion) : 9,6/10
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maison à louer - 6 pièces - 177.07 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison T7 - MEUBLEE - GUJAN MESTRAS]

Century 21 Duprat & Associés vous présente une maison des années 1900. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, Salle à mange, trois chambres en rez de chaussée dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un WC indépendant, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC, un pallier / bureau.
Le tout édifié sur une parcelle d'environ 470m².

La maison se situe dans une rue à sens unique au calme.
Proche de toutes commodités, tabac Presse, piste cyclable, gare de la Hume, boulangerie, boucher ....

Loyer : 2.400€
Dépôt de garantie 4.800€
Honoraires agence : 2.334.36€ (dont 539.34€ concernant la réalisation de l'état des lieux)

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,0 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle de bains
    • Séjour (39,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Degagement (13,4 m2)
    • Degagement 2 (8,9 m2)
    • Salle de jeux (22,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2400 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 2334,36 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1795,02 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 539,34 € TTC
  • Dépôt de garantie : 4800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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