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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 122,78 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5693

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
1127 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 122.78 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[APPARTEMENT NEUF T4 + BUREAU, CENTRE DE GUJAN, DEUX TERRASSES]

Century21 Duprat & Associés vous propose à la vente ce très bel appartement neuf de 122 m² dans le centre de Gujan-Mestras.

Il se compose d'une entrée indépendante, une belle pièce de vie donnant sur une majestueuse cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une salle de bain et un deuxième WC.
L'appartement se situe au troisième et dernier étage de la résidence et il bénéficie de deux belles terrasses de 27.89 m² et de 19.94 m².
L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Sud, d'une pompe à chaleur et de deux places de parking.
L'appartement sera livré le 6 novembre.

Emplacement idéal proche des commerces et des commodités.
La boulangerie si situe en bas de la résidence.
La gare de Gujan-Mestras se situe à seulement 600 mètres à pied.
Le Port de Larros est à 800 mètres.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges est estimé à un prévisionnel de 180 euros par mois et ses lots représentent les 2323/10000èmes des parties communes générales.


Pour avoir des informations sur cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de contacter notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Tous nos appartements à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 170,6 m2
  • Surface habitable : 122,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/séjour/cuisine (74,9 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,2 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air pulsé electricité
  • Eau chaude : Pac air / air

À savoir

  • Charges de copropriété : 180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/10/2026

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