Maison à vendre 4 pièces - 102,04 m2 GUJAN MESTRAS - 33
Ref : 5674
526 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Description
[EN EXCLUSIVITÉ - Maison coup de cœur avec dépendance - chai - centre-ville de Gujan-Mestras]
Century21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette magnifique maison, nichée au cœur de Gujan-Mestras, à deux pas de la place de la Claire.
Cette maison a été construite en 1930, entièrement rénovée en 2021 et a su garder tout le charme et le caractère de l'ancien.
Ici, tout se fait à pied : commerces, commodités, écoles et gare sont à quelques pas.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie de plus de 45m² baigné de lumière, de deux chambres volumineuses, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le plus : une dépendance de 17 m² avec sa propre terrasse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Elle vous ouvre de belles perspectives : investissement locatif, accueil de vos proches, bureau ou atelier.
Pour vos moments de détente, vous profiterez de l'espace terrasse avec son spa à l'abris des regards.
Cette maison rare et unique allie l'âme d'une demeure d'époque au confort d'une rénovation complète.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com
Century21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette magnifique maison, nichée au cœur de Gujan-Mestras, à deux pas de la place de la Claire.
Cette maison a été construite en 1930, entièrement rénovée en 2021 et a su garder tout le charme et le caractère de l'ancien.
Ici, tout se fait à pied : commerces, commodités, écoles et gare sont à quelques pas.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie de plus de 45m² baigné de lumière, de deux chambres volumineuses, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le plus : une dépendance de 17 m² avec sa propre terrasse. Celle-ci comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Elle vous ouvre de belles perspectives : investissement locatif, accueil de vos proches, bureau ou atelier.
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Cette maison rare et unique allie l'âme d'une demeure d'époque au confort d'une rénovation complète.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124,8 m2
- Surface habitable : 102,0 m2
- Surface terrain : 320 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée/séjour/cuisine (45,2 m2)
- Chambre (17 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dépendance (17,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur+cheminée electricité + bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Bardage bois
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture/parquet bois/salle d'eau/peinture/dépendance Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1321 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479,0 € et 2001,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).
