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Maison à vendre 3 pièces - 72,43 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5603

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1113 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.43 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison 2 chambres , au calme, jardin, terrasse, quartier Mestras]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose cette maison construite en 2006 de 72,43 m² entièrement remise au goût du jour en 2022, située dans une allée calme sans vis-à-vis.
Elle dispose d'un grand salon lumineux de plus de 33 m² exposé plein sud, ouvert sur une cuisine. Un cellier pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Une chambre parentale vous séduira avec sa salle d'eau privative.
Une seconde chambre et une salle de bains complète (douche, baignoire, vasque et wc) agrémenteront l'ensemble.
Le tout sur un terrain d'environs 300m² .
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous avec un reste à construire de 15m².
Emplacement privilégié, à moins de 1,6 km : boulangerie, supérette, pharmacie sentier du littoral, gare SNCF de Gujan-Mestras à 2,4 kms.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter d'un cadre calme et pratique à Gujan-Mestras.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (33,0 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Chambre parentale (12,8 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle de bain complète et wc (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit lisse
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1078 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/10/2022

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