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Maison à vendre 4 pièces - 89,60 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 501

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1096 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.6 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison 3 chambres, garage, 902 m² de terrain]

CENTURY21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette très jolie maison traditionnelle de 90 m² habitables et 105 m² de surface totale avec garage, implantée sur une généreuse parcelle de 902 m².

La maison offre une belle pièce de vie chaleureuse avec ses poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison est équipée de la climatisation réversible.

A l'exterieur vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré.
La propriété offre la possibilité d'agrandir et d'implanter une piscine.
Emplacement idéal au calme dans un secteur recherche.
Les commerces comprenant la boulangerie, la boucherie ou encore la poissonnerie se situe à seulement 800 mètres à pied. Le centre commercial Hyper U Grand lard est à 600 mètres à pied.
La Gare SNCF de Gujan-Mestras se situe à 2.6 kilomètres.

Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.

Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 902 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (48,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • garage avec wc (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/06/2026

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