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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,10 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5484

223 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
1129 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.1 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

(Appartement T3 de 69m², balcon, parkings, centre-ville]
Century 21 Duprat&Associés vous présente un appartement de type 3.
Au premier étage d'une résidence de 2006, Il se compose d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse de part son orientation au sud avec chauffage individuel électrique, cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain, deux chambres avec placard.
Un local vélo commun et deux places de parking.
Proche de toutes commodités, boulangerie et mairie entre 500 et 600 m, la poste 700m, la gare de Gujan-Mestras à 1 km, banque à 800m.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Ses tantièmes représentent 552/9319 èmes des parties communes générales. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1100€ par an.
Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09. Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 66,1 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (30,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • CELLIER (3,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Buanderie
  • Parking
  • Portail électrique
  • Wc séparé
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1405kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 919,0 € et 1243,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

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