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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5479

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1091 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison 3 chambres, bureau, jardin, piscine]
Century 21 Duprat & Associés vous présente en EXCLUSIVITE une maison de 2018 proche du centre-ville de Gujan-mestras.
Elle se compose d'une entrée lumineuse avec rangement donnant sur une pièce de vie spacieuse, climatisé, exposé SUD/OUEST avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte), trois chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle d'eau complète (douche, baignoire, double vasque), un WC indépendant.
Proche des commodités accessible à 5 minutes à pieds :
-mairie, docteur, commerce, école, restaurant, gare de Gujan-mestras .
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (40,3 m2)
    • SALLE DE BAINS COMPLETE (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Dégagement 1 (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur et clim electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Cumulus thermodynamique
  • Volets roulants électriques
  • Wc suspendu
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

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