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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5443

661 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1094 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison traditionnelle - quartier calme 4 chambres ]

CENTURY21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022 d'une surface de 135 m2 sur une parcelle soignée de 722 m2.

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 53m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux espaces nuit distincts, le premier desservant trois chambres, une salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
Le second correspond à l'espace parental comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, exposée plein SUD, ce qui en fait un bien idéal sur le secteur !

Situé à proximité des commerces, des transports et des écoles le tout dans un quartier très calme, ce bien saura vous séduire. N'attendez plus et venez visiter !

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 57 15 19 09. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 722 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (53 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Salle d eau (6 m2)
    • Placard (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)843kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

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