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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 120,95 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 5398

779 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 745000€
1083 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 120.95 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Centre-ville - Appartement RT2012 - 2 chambres - Bureau - Double Garage]

Century 21 Duprat & Associés vous propose cet exceptionnel appartement de 120m2, idéalement situé dans l'hypercentre de La Teste de Buch à deux pas des commodités.
Au 3èmes et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie lumineuse de 45m2 exposé plein SUD donnant sur une terrasse d'environ 60m² avec une vue dégagée, une cuisine ouverte avec cellier attenant, un bureau, un dégagement avec dressing , une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, seconde chambre avec salle d'eau et WC, un second toilette indépendant avec lave main.
Vous bénéficierez d'un grand garage de 50m2 et d'un cellier.
Ses lots représentent 1363/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Charges annuelles : environ 3.600€.
Pour visiter sans tarder cette appartement à vendre à La Teste de Buch , il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos appartement à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 225,0 m2
  • Surface habitable : 121,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (47,5 m2)
    • Terrasse (57 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1756 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy maumon EI, agent commercial (RSAC 520960949)

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