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Maison à vendre 4 pièces - 96,27 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5397

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1088 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.27 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ Maison récente, 3 chambres, garage, la HUME ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette agréable maison de 96m², édifiée sur un terrain de 508m², située dans un environnement calme et recherché face à la Chêneraie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte, vous y trouverez également un cellier, une belle suite parentale vous offre confort et intimité, avec en prime une agréable vue sur le parc de la Chêneraie, un véritable havre de paix au quotidien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain complète et d'un WC indépendant, idéals pour le confort de toute la famille.
La maison dispose également d'un garage attenant, ainsi que d'un agencement fonctionnel optimisant chaque mètre carré.

Idéalement située, à seulement 2km de la gare de la HUME et de la plage.

Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (36,5 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d eau (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • WC étage (1,2 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé chauffage gainable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

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