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Maison à vendre 4 pièces - 94,45 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5309

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1083 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.45 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison à Gujan-Mestras, 3 chambres]

Century 21 Duprat & Associés vous présente dans un quartier calme de Gujan-Mestras cette maison de 95 m² habitables.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salle à manger exposé SUD/OUEST, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant un cellier, trois chambres, une salle de bain avec WC.

Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 357m².

Emplacement idéal au calme.
La gare de Gujan-Mestras se situe à 1.5 kilomètres et le centre commercial Grand Large à 2,6 kilomètres.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.

N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www. century21addi . com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • CELLIER (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1001 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

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