Maison à vendre 4 pièces - 166,92 m2 GUJAN MESTRAS - 33
Ref : 5262
840 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
[Maison esprit bassin de 185m² , 3 grandes chambres un bureau - Jardin paysagé ]
CENTURY21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité cette très belle villa de 167 m² habitables sur un beau terrain de 626 m² entièrement paysagé avec terrasse couverte de plus de 90 m² sur la piscine.
Elle se compose d'une entrée sur un magnifique séjour cathédral de plus de 45m² excrément lumineuse de par son exposition Sud/Ouest, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée et un cellier attenant.
L'espace nuit dessert dans un premier temps deux chambres de plus de 14m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez une grande mezzanine de 25m² à aménager selon vos envie ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 30 m² au sol, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC.
A extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée avec sa belle terrasse en bois de plus de 150m² . Un espace paysagé avec soin, sans aucun vis à vis.
Emplacement idéal au calme et sécurisé en deuxième ligne.
Les commerces comprenant boulangerie, boucherie ou encore primeur se situe à 2 kilomètres.
La gare de Gujan-Mestras se situe à 3 kilomètres.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com
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L'espace nuit dessert dans un premier temps deux chambres de plus de 14m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez une grande mezzanine de 25m² à aménager selon vos envie ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 30 m² au sol, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC.
A extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée avec sa belle terrasse en bois de plus de 150m² . Un espace paysagé avec soin, sans aucun vis à vis.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 185,5 m2
- Surface habitable : 166,9 m2
- Surface terrain : 626 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (40,3 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Degagement (4,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- CELLIER (6,4 m2)
- Chambre (23,6 m2)
- Salle d'eau/WC (7 m2)
- Bureau (6,5 m2)
- Mezzanine (24,6 m2)
- Placard (2,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol chauffage au sol
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, mezzanine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2218,0 € et 3002,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
