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Maison à vendre 6 pièces - 177 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5052

1 680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 177.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Quartier La HUME, villa d'architecte entièrement rénovée, 5 chambres, piscine et garage]
CENTURY 21 Duprat & Associés propose à la vente, dans le secteur calme de La Hume, cette villa familiale construite en 1971 et entièrement rénovée, implantée sur un terrain paysager et arboré de 1108 m², agrémenté d'une piscine maçonnée et d'un pool house.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 57 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, suite parentale comprenant salle d'eau, dressing et WC, deux chambres avec dressings sur mesure, une salle d'eau et WC séparé.
À l'étage, le palier dessert deux suites parentales bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative, dont une avec accès à un toit-terrasse (solarium), ainsi qu'un WC indépendant.
Les extérieurs offrent un espace aménagé avec terrasse, piscine, pool house composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un garage de 23 m².
L'emplacement est idéal, à seulement 600 mètres des commerces et de la gare SNCF de La Hume.
Consultez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Surface terrain : 1 108 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Degagement (9,1 m2)
    • CELLIER (7,8 m2)
    • Suite parentale (14,9 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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