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Maison à vendre 5 pièces - 157,52 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 125

645 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 615000€
1125 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 157.52 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison plain pied - 4 chambres - Piscine - Chalet indépendant - quartier des Musiciens ]

Century 21 Duprat & Associés vous propose cette belle maison traditionnelle construite en 1998, située dans le quartier très recherché des Musiciens à Gujan-Mestras.

Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commerces et des commodités, à seulement 15 minutes à pied.

Avec ses 143 m² habitables, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, notamment son séjour de 45 m², prolongé par une véranda de 25 m².
Vous disposerez également d'une cuisine ouverte équipée et d'une buanderie.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscine.
Le plus : Un chalet indépendant de 15 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder !

Vous souhaitez visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras ? Prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05 57 15 19 09.

Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet : www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 173,5 m2
  • Surface habitable : 157,5 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (45 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre2 (11,5 m2)
    • Chambre3 (12,2 m2)
    • Chambre4 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Véranda (25,6 m2)
    • Dépendance (15 m2)
    • Cabanon (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Piscine

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2086 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14838kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 13/10/2026

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