Maison à vendre 3 pièces - 206,17 m2 GUJAN MESTRAS - 33
Ref : 5044
369 800 €
- Honoraires charge vendeur
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![maison à vendre - 3 pièces - 206.17 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés]( "Afficher la photo en grand")
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Description
[Villa neuve GUJAN MESTRAS, 2 chambres, proche port ostréicole, FRAIS DE NOTAIRE REDUIT]
Réalisez votre projet de construction clé en main et faîtes construire votre maison neuve personnalisée.
PRIX DIRECT PROMOTEUR
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité une villa T3 neuve (livraison SEPTEMBRE 2026), située au calme, à proximité immédiate de la place de la Claire.
Vous offrant 79,9m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte exposé Sud, un WC séparés et cellier.
Le coin nuit comprend une suite parentale (dressing/salle d'eau).
A l'étage, le pallier dessert 1 chambre supplémentaire et, une salle d'eau.
Vous profiterez à l'extérieur, d'un jardin clôturé de 126m² environ, d'un garage et place de parking privée.
Emplacement au calme, vous aurez accès :
- à 800 mètres aux commerces de Mestras,
-à 200 mètres à la gare de Gujan-Mestras et au port de Mole ,
- à 1km les écoles.
Les points + :
- l'environnement,
- une chambre en bas avec salle d'eau et WC,
- le chauffage Pompe à chaleur Air/Air,
- le garage,
- le choix des prestations,
- les dernières normes en terme de d'isolation phonique et thermique RE 2020.
- bénéficier du prêt à taux 0% pour les primo accédant sous condition d'obtention
Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de ce programme au 05.57.17.00.45.
Retrouvez nos autres biens à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site www.century21addi.com
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 206 m2
- Surface habitable : 206,2 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée séjour cuisine (39,1 m2)
- CELLIER (2,3 m2)
- Chambre 1 (13,2 m2)
- WC (2,1 m2)
- Dressing (3,6 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Dégagement étage (1,8 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Salle deau 2 (2,3 m2)
- Jardin (126,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Radiateur électrique + climati air pulsé clim réversible pompe à chaleur air/air
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi lisse
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Re 2020
À savoir
Bien proposé par
Patricia
burg
EI, agent commercial (RSAC 531507648)
