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Maison à vendre 5 pièces - 116,05 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5022

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.05 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[Maison, 116m², 3 chambres+dépendance, proche port de Meyran, terrain 790m²]

CENTURY21 Duprat & Associés vous présente en Exclusivité cette maison de 116m² habitables avec sa dépendance T2, située dans une impasse à proximité immédiate du Port de Meyran.
Construite en 1983, la maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour/cuisine exposé plein SUD avec cheminée et véranda attenante. L'espace nuit vous amène à trois chambres, une salle d'eau, placard de rangement et WC séparés, ainsi qu'une dépendance T2 attenante comprenant une chambre parentale (salle d'eau/WC) et séjour/cuisine.
Vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'un carport, d'un cellier extérieur et cabanon de jardin sur un terrain de 790m².
Vous profiterez des commerces de proximité (boulangerie, primeur, tabac-presse, pharmacie...), balade sur le port de Meyran avec accès aux sentier du littoral à 750m, gare de la Hume ainsi que sa plage à 7 minutes en vélo.
Vous souhaitez visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.15.19.09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 136,1 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour/cuisine (41 m2)
    • véranda (16,7 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Appartement T2 (33,6 m2)
    • CELLIER (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique cheminée + radiateur électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567,0 € et 2121,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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