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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 49,79 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 5015

217 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 204000€
1124 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 49.79 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[CENTRE VILLE, T2 BIS, BALCON ET PLACE DE PARKING]

Century21 Duprat & Associés vous propose à la vente dans le centre de Gujan-Mestras ce bel appartement T2 bis d'environ 50 m², idéalement situé à proximité des commerces.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.
L'appartement dispose d'un balcon exposé et d'une place parking.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Ses tantièmes représentent 49 /1000èmes des parties communes générales. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1280 euros par an.
Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09. Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 49,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 966 €
  • Charges de copropriété : 106 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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