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Maison à vendre 9 pièces - 214 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 4939

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 214.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison de maître, 4 chambres, garage, terrain 1307m², quartier Meyran, au calme]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente dans un environnement calme à proximité du littoral de à Gujan-Mestras, cette belle maison de maître de plain-pied.
Remplie de charme elle vous offre plus de 200m² habitables sur une vaste parcelle de 1307m² à l'abris des regards.
Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux exposé Sud prolongé par une véranda isolée donnant sur un jardin avec piscine chauffée, ainsi qu' une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le coin nuit comprend 3 chambres aux beaux volumes dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et WC séparé.
Dans le prolongement de la bâtisse principale vous profiterez d'une quatrième suite de plus de 35m² vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
En extérieur vous serez séduit par son jardin paysagé et arboré avec terrasse et piscine.
La maison dispose également d'un grand garage ainsi qu'un carport pour trois emplacement parking.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09
N'hésitez pas à venir découvrir l'ensemble de nos annonces sur notre site www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Surface terrain : 1 307 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Veranda (21 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 4 (37 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • SALLE DE BAINS COMPLETE (9,3 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,4 m2)
    • Salle d'eau et wc (6 m2)
    • Garage (32 m2)
    • CELLIER (16,7 m2)
    • Abri bois (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique et enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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