Maison à vendre 5 pièces - 113,74 m2 GUJAN MESTRAS - 33
498 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette superbe maison de 114 m², édifiée sur un terrain de 756 m², idéalement située au calme, au fond d'une impasse.
Elle se compose d'un séjour lumineux, prolongé par une magnifique véranda de 34 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (plaque, hotte, four), de trois chambres confortables, d'une salle de bains complète (baignoire, douche, sèche-serviettes électrique) ainsi que d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 31m² avec cuisine d'été ainsi que d'une cave, apportant praticité et espaces de rangement.
Vous profiterez en complément d'un second garage de 18 m², situé au fond du jardin, idéal pour du stockage ou un projet complémentaire.
Emplacement privilégié dans le quartier Eden, à proximité immédiate de toutes les commodités (marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, bar-tabac, banque, coiffeur), ainsi que des écoles. Cette maison aux nombreux atouts saura vous séduire à coup sûr.
Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.
N'hésitez pas à découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site : www.century21addi.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 178,5 m2
- Surface habitable : 113,7 m2
- Surface terrain : 756 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (44,5 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- véranda (33,6 m2)
- Dégagement (8,4 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bains (7,4 m2)
- WC (2,1 m2)
- Garage (31,2 m2)
- Garage 2 (17,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
allée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur + cheminée avec insert électricité + cheminée
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1797 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).