Maison à vendre 6 pièces - 119,70 m2 GUJAN MESTRAS - 33
538 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY21 Duprat & Associés vous présente en Exclusivité cette belle traditionnelle de plain pied, située dans le quartier prisée de La Hume, au calme à proximité du port et de ses commerces.
Vous offrant 120m² habitables, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur le séjour plein Sud et sur sa cuisine attenante. Le coin nuit comprend, 4 chambres avec rangement, un espace bureau, une salle d'eau et WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda depuis la cuisine donnant directement sur le jardin et la piscine sans vis-à-vis.
Attenant à la maison vous attend deux espaces garages avec encore avec un potentiel d'aménagement.
L'emplacement de cette maison est idéale, vous aurez accès à moins 500m à la plage, le port avec ses cabanes de dégustations, la gare, ainsi que les commerces du quartier de la Hume
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 166,7 m2
- Surface habitable : 119,7 m2
- Surface terrain : 807 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (23,4 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Veranda (11,3 m2)
- Degagement (8,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Bureau (7,3 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Garage (31 m2)
- Garage 2 (16 m2)
Équipements
Les plus
Garage
piscine et jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi lisse
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1673 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).