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Maison à vendre 4 pièces - 167 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4653

892 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 167.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison Porte de l'Océan, 3 chambres, garage, piscine]

Century21 Duprat & Associés vous présente dans le quartier prisé et recherché des Portes de L'Océan cette belle maison de 167 m² habitables sur un beau terrain de 1128 m².

Elle se compose d'une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse traversante de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain complète (douche et baignoires), une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage une belle mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux.

A l'extérieur vous profiterez d'un bureau, de deux garages dont un attenant, d'une piscine maçonnée le tout sans vis à vis et édifié sur un terrain arboré de 1128 m².

Emplacement idéal. Située à seulement 200 mètres du bus Hameau de la Dune sur la ligne L100, cette maison offre une facilité d'accès incomparable pour vos déplacements. Les commerces de proximité tels que l'Intermarché, Grand Frais et Leader Price sont à quelques pas, tout comme les écoles et les services essentiels, rendant le quotidien pratique et agréable.

Pour les amateurs de nature, la forêt et plusieurs parcs sont facilement accessibles, offrant des espaces verts pour se détendre et s'évader.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 217,6 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 128 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (50,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Suite Parentale (27,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2551 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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