Maison à vendre 4 pièces - 87,99 m2 GUJAN MESTRAS - 33
Ref : 4588
455 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
[Maison neuve, RE2020, 3 chambres, terrasse, cœur de ville]
CENTURY 21 Duprat&Associés vous présente en Exclusivité dans le centre ville de Gujan Mestras, à deux pas de tous commerces et de la gare, cette maison neuve aux prestations de qualité, offrant 88 m² habitables.
Entrée sur séjour lumineux (exposé Sud Ouest), cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant, un dégagement desservant trois chambres dont une chambre parentale (salle d'eau avec WC), une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation réversible.
La chambre parentale est conçue de façon à pouvoir être indépendante et transformable en studio. (rentabilité locative).
En extérieur, vous profitez d'une belle terrasse bois suspendue exposée Sud-Ouest sur une parcelle pleine de 369 m2.
Emplacement privilégié, proche de tous commerces et commodités.
Gare SNCF de Gujan Mestras à 750m.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05 57 15 19 09
Consultez toutes nos maisons à vendre à Gujan Mestras sur notre site internet
www. century21addi. Com
CENTURY 21 Duprat&Associés vous présente en Exclusivité dans le centre ville de Gujan Mestras, à deux pas de tous commerces et de la gare, cette maison neuve aux prestations de qualité, offrant 88 m² habitables.
Entrée sur séjour lumineux (exposé Sud Ouest), cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant, un dégagement desservant trois chambres dont une chambre parentale (salle d'eau avec WC), une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation réversible.
La chambre parentale est conçue de façon à pouvoir être indépendante et transformable en studio. (rentabilité locative).
En extérieur, vous profitez d'une belle terrasse bois suspendue exposée Sud-Ouest sur une parcelle pleine de 369 m2.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,0 m2
- Surface habitable : 88,0 m2
- Surface terrain : 610 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée/séjour/cuisine (32,7 m2)
- CELLIER (4,4 m2)
- Degagement (3,7 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Suite parentale (16,0 m2)
- Salle d'eau/WC parentale (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur + climatisation electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi lisse
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Re 2020
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
