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Maison à vendre 5 pièces - 130,31 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4269

1 850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1044 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.31 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[MAISON 130 m², terrain 1130 m² , piscine , golf d Arcachon]

Century 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente à La Teste-de-Buch, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf, située à proximité du golf d'Arcachon. Cette demeure de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses, une piscine privée et une climatisation intégrée pour un confort optimal.

Idéalement située, vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces tels qu'Intermarché, Biocoop et SoBio. Les écoles les plus proches, comme le Collège Henri Dheurle et le Lycée Roland Dorgeles, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Pour vos déplacements, la gare de La Teste-de-Buch est à seulement 1 minute en voiture, tandis que la gare d'Arcachon se trouve à 3 minutes. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison, contactez-nous au 05.57.15.19.09.
Retrouvez toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. Century21addi. Com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 130,3 m2
  • Surface terrain : 1 130 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Buanderie/cellier (5,3 m2)
    • Chambre parentale (13,8 m2)
    • Chambre parentale 2 (10,9 m2)
    • Degagement escalier (6,8 m2)
    • Dégagement étage (5,7 m2)
    • WC 2 (2,3 m2)
    • Pool house (12,1 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air pulsé pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien auge EI, agent commercial (RSAC 448005207)

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