Estimation appartement à Gujan-Mestras 33470 – CENTURY 21 Duprat Donnesse – Agence immobiliùre à GUJAN MESTRAS
Bienvenue chez CENTURY 21 Duprat Donnesse, Agence immobiliĂšre GUJAN MESTRAS 33470

Estimation appartement Ă  Gujan-Mestras 33470

Publiée le 13/12/2018

 

Pour connaĂźtre la valeur de votre appartement Ă  Gujan-Mestras (33470), rien ne vaut l’estimation d’un professionnel de l’immobilier Century 21. A Gujan-Mestras, c’est l’agence immobiliĂšre CENTURY 21 Duprat Donnesse installĂ©e au 54 cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras qui s’occupe des estimations d’appartements. Elles sont gratuites et sans engagement. A titre d’exemple, vous trouverez ci-aprĂšs l’estimation d’un appartement Ă  Gujan-Mestras rĂ©alisĂ© rĂ©cemment par un agent immobilier Century 21 Duprat Donnesse.

 

Estimation appartement Ă  Gujan-Mestras 33470

Mme P.

000 cours de la Marne

33470 GUJAN-MESTRAS

  • Descriptif simple : GUJAN-MESTRAS (33470) Appartement T3 Duplex de 68m2 + parking.
  • Principale information :
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable (Loi Carrez) : 68,10 m2

 

  • Descriptif dĂ©taillé : Au premier et dernier Ă©tage d’une rĂ©sidence sans ascenseur. EntrĂ©e sur un sĂ©jour lumineux exposĂ© SUD, une cuisine indĂ©pendante entiĂšrement amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, une chambre et une salle de bains avec WC. A l'Ă©tage se trouve une chambre, une salle de bains et WC indĂ©pendants. Une place de parking privative dans la copropriĂ©tĂ©.

 

  • DĂ©tail des piĂšces :
  • SĂ©jour (25 m2)
  • Chambre (12 m2)
  • Chambre (13 m2)
  • Cuisine (12,9 m2)
  • Salle d'eau / WC (4,1 m2)
  • Salle de bains (3 m2)
  • WC (1,3 m2)
  • DĂ©gagement (1,2 m2)

 

Pour Ă©tablir l’estimation de cet appartement Ă  Gujan-Mestras, nous avons utilisĂ© plusieurs sources d’informations comme la base de donnĂ©e des notaires à laquelle nous avons accĂšs : https://barometre.immobilier.notaires.fr/maisons-anciennes/departement/gironde/33/commune/gujan-mestras/33199?origine=immoprix

Gujan-Mestras

  • Niveau des prix : prix mĂ©dian de vente de 2.870 €/m2
  • Tendance des prix :
  • Ă©volution des prix mĂ©dians sur 3 mois de +4.6 %
  • Ă©volution des prix mĂ©dians sur un an de +5.6 %
  • Ă©volution des prix médians sur 5 ans : donnĂ©es non disponibles

 

  • RĂ©partition des ventes :
  • 3.8 % de studios
  • 30.2 % d'appartements de 2 piĂšces
  • 54.7 % d'appartements de 3 piĂšces
  • 5.7 % d'appartements de 4 piĂšces
  • 5.7 % d'appartements de 5 piĂšces et plus

 

  • Etat du marchĂ© : les prix oscillent dans une fourchette comprise entre 2.450 €/m2 et 3.170 €/m2
  • PĂ©riode de calcul : les donnĂ©es sont issues de la pĂ©riode du 01/08/2017 au 31/07/2018

Source : Notaires de France – base de donnĂ©es PERVAL

 

Le conseiller immobilier venu sur place visiter l’appartement rĂ©alise une analyse comparative de marchĂ©. Ce document reprenant l’ensemble des appartement similaires rĂ©cemment vendus Ă  Gujan-Mestras, des appartements actuellement en vente Ă  Gujan (https://www.century21addi.com/annonces/achat-appartement/v-gujan+mestras/) et des appartements Ă  la vente Ă  Gujan-Mestras depuis plus de 3 mois et n’ayant toujours pas trouvĂ© preneur.

CritÚres retenus :

  • Ventes rĂ©alisĂ©es dans un rayon d’un kilomĂštre environ autour de l’appartement estimĂ©
  • Vendus entre Janvier 2017 et Aout 2018
  • Appartements Ă  vendre Ă  Gujan-Mestras entre 60 et 80 mÂČ
  • Nombre de piĂšces : T3 Ă  T4

Pour l’estimation de cet appartement, l’analyse comparative de marchĂ© fait ainsi ressortir un avis de valeur compris en 180.000€ et 200.000€.

 

Afin de fixer le prix de vente le plus juste, l’estimation de cet appartement a Ă©tĂ© prĂ©sentĂ©e Ă  l’équipe de vente de l’agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras. Ce n’est pas moins de 5 professionnels de l’immobilier Gujanais qui ont donnĂ© leur avis et ont confirmĂ© le prix de mise en vente sur l’estimation haute de l’analyse comparative de marchĂ© et non celle du fichier des notaires.

 

Parce que l’immobilier n’est pas qu’une question de m2, chez Century21 nous rĂ©alisons l’estimation de votre appartement Ă  Gujan-en prenant en compte de nombreux paramĂštres. L’intervention d’un professionnel de l’immobilier rĂ©alisant des ventes d’appartement sur la commune de Gujan-Mestras (33470) est primordial. Notre agence immobiliĂšre pour Gujan-Mestras est l’agence CENTURY 21 Duprat Donnesse. Marion Duprat et Vincent Donnesse ont constituĂ© une Ă©quipe de conseiller en immobilier spĂ©cialisĂ©e sur le marchĂ© immobilier de Gujan-Mestras. Rencontrez-les !

 

Afin de prendre rendez-vous pour rĂ©aliser l’estimation de votre appartement Ă  Gujan-Mestras (33470), contactez le conseiller immobilier de votre quartier au 05.57.15.19.09.

 

Vous pouvez Ă©galement passer par ce formulaire d’estimation gratuite en ligne : https://www.century21-addi-gujan.com/mettre_en_vente/

 

Voici la liste complÚte des notaires de Gujan-Mestras ainsi que leurs coordonnées : https://www.century21-addi-gujan.com/actus/1721725176/notaires-de-gujan-mestras/

Notre actualité