Estimation maison Le Teich 33470 – CENTURY 21 Duprat Donnesse – Agence immobilière à GUJAN MESTRAS
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Estimation maison Le Teich 33470

Publiée le 06/12/2018

 

Vous souhaitez estimer la valeur de votre maison au Teich en vu de la mettre en vente ? L’agence immobilière Century 21 Duprat Donnesse vous offre gratuitement et sans engagement une estimation de votre maison sur la commune du Teich (33470). Voici par exemple l’estimation d’une maison au Teich réalisé par un agent immobilier Century 21 dernièrement.

 

Estimation maison Le Teich 33470

Mr et Mme D.

00 rue des Castaings

33470 Le Teich

  • Descriptif simple : LE TEICH (33470) Maison T4/5 de 90m2 + garage construite en 2002 sur un terrain de 502m².

 

  • Principale information :
  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 502 m2

 

  • Descriptif dĂ©taillé : Jolie maison contemporaine de 2002 d'environ 90m² de plain-pied, situĂ©e dans un lotissement calme en impasse et Ă  quelques mètres du centre-ville du Teich et de ses commoditĂ©s. EntrĂ©e sur dĂ©gagement, sĂ©jour avec cheminĂ©e (double exposition Sud et Ouest), salon (pouvant servir de chambre ou bureau), cuisine indĂ©pendante amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e (plaque et hotte), 3 chambres avec placards, salle de bains et wc indĂ©pendants. Chauffage Ă©lectrique et cheminĂ©e avec diffuseur de chaleur, cumulus remplacĂ© rĂ©cemment. Attenant Ă  la maison un carport fermĂ© avec rochelle pour plus de rangement ! Terrasse et jardin principalement exposĂ© Sud-Ouest, très agrĂ©able, piscinable. Le terrain est d'une superficie de 502m², la maison est en parfait Ă©tat gĂ©nĂ©ral, habitable sans travaux et non mitoyenne !

 

  • DĂ©tail des pièces :
  • EntrĂ©e (3,7 m2)
  • SĂ©jour (23,5 m2)
  • Salon/bureau (13,1 m2)
  • Cuisine (8,0 m2)
  • Chambre (10,2 m2)
  • Chambre 2 (10,1 m2)
  • Chambre 3 (10,8 m2)
  • Salle de bain (3,5 m2)
  • WC (1 m2)
  • DĂ©gagement (4,6 m2)
  • Carport (17,5 m2)

 

Pour établir l’estimation de cette maison au Teich, nous avons utilisé plusieurs références comme la base des actes authentiques des notaires : https://barometre.immobilier.notaires.fr/maisons-anciennes/departement/gironde/33/commune/teich/33527?origine=immoprix

Le Teich 33470

  • Niveau des prix : prix mĂ©dian de vente de 309.400 €
  • Tendance des prix :
  • Ă©volution des prix mĂ©dians sur 3 mois de +6.3 %
  • Ă©volution des prix mĂ©dians sur un an de +19.0 %
  • Ă©volution des prix mĂ©dians sur 5 ans de +43.2 %
  • RĂ©partition des ventes :
  • 13.2 % de maisons de 1 Ă  3 pièces
  • 26.3 % de maisons de 4 pièces
  • 36.8 % de maisons de 5 pièces
  • 23.7 % de maisons de 6 pièces et plus
  • Etat du marchĂ© : les prix oscillent dans une fourchette comprise entre 250.000 € et 367.100 €
  • PĂ©riode de calcul : les donnĂ©es sont issues de la pĂ©riode du 01/08/2017 au 31/07/2018

Source : Notaires de France – base de données PERVAL

 

Puis nous avons réalisé une analyse comparative de marché. Il s’agit d’un document reprenant l’ensemble des maisons similaires récemment vendus au Teich, des maisons actuellement en vente au Teich (https://www.century21addi.com/annonces/achat/v-le+teich/) et des biens à la vente au Teich depuis plus de 3 mois et n’ayant toujours pas trouvé preneur.

Critères retenus :

  • Ventes rĂ©alisĂ©es dans un rayon d’un kilomètre environ autour de la maison estimĂ©e
  • Vendues entre Janvier 2017 et Aout 2018
  • Maisons Ă  vendre au Teich entre 85 et 110 m²
  • Nombre de pièces : T4 Ă  T6
  • Surface du terrain : entre 350 et 700 m²

Pour l’estimation de cette maison, l’analyse comparative de marché fait ainsi ressortir un avis de valeur compris en 295.000€ et 310.000€.

 

Ensuite, afin de fixer le prix de vente le plus juste, l’estimation de cette maison a été présentée à l’équipe de vente de l’agence CENTURY 21 Duprat Donnesse. Ce n’est pas moins de 5 professionnels de l’immobilier au Teich qui ont donné leur avis et ont confirmé le prix de mise en vente sur l’estimation haute de l’analyse comparative de marché.

 

Comme vous l’aurez compris, une estimation de maison au Teich ne se résume pas à un prix moyen ou un prix médian. De nombreux éléments peuvent influer positivement comme négativement l’estimation. Ainsi l’intervention d’un professionnel de l’immobilier réalisant des ventes de maisons sur la commune du Teich (33470) est primordial. Notre agence immobilière pour le Teich est l’agence CENTURY 21 Duprat Donnesse.

 

Afin de prendre rendez-vous pour réaliser l’estimation de votre maison au Teich (33470), contactez le conseiller immobilier de votre quartier au 05.57.15.19.09.

 

Vous pouvez également passer par ce formulaire d’estimation gratuite en ligne : https://www.century21-addi-gujan.com/mettre_en_vente/

 

Voici la liste complète des rues du Teich où nous sommes capables de réaliser une estimation de votre maison : https://www.century21-addi-gujan.com/actus/1757125235/liste-des-rues-le-teich-33470/

 

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