Gujan-Mestras : sélection de biens par Marion Duprat de votre agence CENTURY 21 Duprat & Associés
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Nouvelle-Aquitaine, en Gironde et à Gujan-Mestras en particulier ?
► Le marché immobilier de Nouvelle-Aquitaine
Les prix de l’immobilier en Nouvelle-Aquitaine connaissent une belle dynamique au premier semestre 2026. Le prix moyen du mètre carré pour les maisons atteint 2 736 euros, soit une petite hausse de 1,8 % sur un an, tandis que les appartements grimpent à 4 007 euros le mètre carré, avec une progression plus marquée de 4,4 % sur la même période. Cette tendance à la hausse reflète l’attrait constant de la région du Sud-Ouest.
► La Gironde, un marché de l’immobilier porté par Bordeaux
Le département de la Gironde montre un marché immobilier diversifié et à la vitalité boostée par sa préfecture. Entre un patrimoine viticole de renommée mondiale et une façade atlantique prisée, le département séduit aussi bien les acquéreurs que les investisseurs, bien au-delà de l’agglomération bordelaise. Des petites villes pleines de charme, comme Saint-Émilion ou Arcachon, ainsi que les grands espaces naturels du bassin d’Arcachon et de la côte d’Argent, connaissent un essor particulier dans les secteurs des résidences secondaires et de la location saisonnière. Ceux qui recherchent le calme se tournent aussi vers les maisons de campagne de l’Entre-deux-Mers, du Médoc ou du Pays du bassin d’Arcachon.
► Gujan-Mestras : un marché immobilier très convoité sur le bassin d’Arcachon
C’est justement dans cette zone très recherchée que se trouve Gujan-Mestras. D’après les données ETALAB, plateforme officielle des transactions immobilières en France, la commune affiche un dynamisme remarquable avec 492 ventes enregistrées, à des prix allant de 2 928 euros à 4 646 euros le mètre carré. Des montants nettement au-dessus de la moyenne régionale, ce qui confirme l’attrait de cette ville du bassin d’Arcachon. Sur le segment des maisons, largement prédominant, avec 407 ventes, le mètre carré se négocie entre 3 711 euros et 4 646 euros, signe d’une demande solide pour l’habitat individuel dans ce cadre exceptionnel. Les appartements, avec 85 transactions recensées, affichent des prix compris entre 2 928 euros et 3 632 euros le mètre carré, offrant une option plus abordable pour les acheteurs.
Ces chiffres font de Gujan-Mestras une valeur sûre du marché girondin, portée par la proximité de l’océan, la beauté de son environnement naturel et le fort engouement pour le bassin d’Arcachon, que ce soit pour les investisseurs ou pour les futurs résidents.
(crédit photo : Helge Høifødt)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Gujan-Mestras avec votre agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés ?
Implantée en plein centre-ville de Gujan-Mestras, à deux pas de la mairie, l’agence CENTURY 21 Duprat & Associés accompagne ses clients dans l’ensemble de leurs projets immobiliers : achat, vente, estimation, location, gestion locative et syndic de copropriété. Cette position centrale lui confère un ancrage privilégié au cœur de la vie locale.
Présente à Gujan-Mestras depuis 2017, l’agence constitue la deuxième implantation du groupe Duprat & Associés après celle de La Teste-de-Buch. Cette présence de longue date lui a permis de développer une connaissance fine et précise du marché immobilier local, un atout précieux pour tous les projets, qu’il s’agisse de vendre une maison à La Hume, de rechercher un appartement à proximité des ports, ou d’obtenir une estimation fiable de son bien. Les conseillers de l’agence mettent leur connaissance du terrain au service de chaque client, avec efficacité et transparence.
L’agence est également un interlocuteur privilégié pour tous les projets immobiliers sur la commune du Teich, où elle mène régulièrement des ventes et des estimations, portée par sa connaissance approfondie des quartiers, du marché et des opportunités locales, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un terrain constructible.
Avec trois autres agences implantées à La Teste-de-Buch, Biganos et Arcachon, le groupe Duprat & Associés bénéficie d’une quadruple implantation dans le département. Cette organisation permet de mutualiser les contacts, la base de données et la visibilité, pour offrir à chaque client un accompagnement complet et réactif.
À Gujan-Mestras comme au Teich, l’agence propose ainsi une gamme complète de services : vente immobilière avec des conseillers de terrain formés et réactifs, achat parmi un large choix de maisons, appartements et terrains, estimation offerte, fiable et sans engagement, location adaptée à tous les profils, gestion locative simplifiée pour les propriétaires bailleurs, et syndic de copropriété assuré par une équipe locale, pour une gestion rigoureuse et transparente.
Pour découvrir la qualité de cet accompagnement au quotidien, retrouvez dès à présent les avis clients, dont celui d’un client-vendeur : « Bonne réactivité. Sérieux et compétence. Excellente communication avec l’ensemble de leurs services. Rapports et échanges très faciles. Très bon suivi de l’ensemble du dossier. Bon professionnel à recommander. » Et celui d’un client-acheteur : « Très contents de l’efficacité et du professionnalisme de notre conseillère qui a su rapidement nous montrer des biens qui nous convenaient et qui nous a permis d’acquérir la maison qui nous correspondait. »
Annonces immobilières à louer et à vendre à Gujan-Mestras dans notre agence immobilière au 54 cours de Verdun
Votre agence CENTURY 21 Duprat & Associés propose un choix de biens immobiliers à la vente et à la location.
► Location appartement quatre pièces meublé de 68.63 m² proche des commodités et du centre-ville
EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À LOUER — Un appartement de 68.63 m² pour quatre pièces, au prix de 1100 euros/mensuel charges comprises. Charmant appartement meublé situé au 1er et dernier étage de la résidence Penthièvre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse exposée Sud. L'appartement dispose également de deux emplacements de parking en sous sol sécurisé.
► Maison de plain-pied de 97,79 m² avec terrasse couverte et magnifique jardin dans un quartier calme
EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 97,79 m² pour quatre pièces, au prix de 368 000 euros. Construite sur un terrain de 451 m², cette maison de plain-pied comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale (avec salle d’eau), deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage et une place de stationnement extérieure ajoutent au confort de la maison.
► Superbe maison familiale de 177,57 m² avec trois suites parentales et piscine sur un terrain de 681 m² — Proche du collège et de la gare
EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison de 177,57 m² pour cinq pièces, au prix de 1 050 000 euros. Construite sur un terrain de 681 m², en 2022, cette magnifique maison avec piscine se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée, une magnifique pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un bureau, une suite parentale (douche, double vasque et WC) et un WC indépendant. À l’étage : deux suites parentales (douche double vasque et WC). Un grand garage, transformable en studio indépendant, ajoute au confort de la maison.
Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés s’engage à accompagner avec exigence à Gujan-Mestras. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 Duprat & Associés, est à Gujan-Mestras ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.
- Région : Nouvelle-Aquitaine
- Population de Gujan-Mestras : 77 637 habitants — Propriétaires : 55,7 %
source : Insee 2023