Immobilier à Gujan-Mestras fin 2025, faut-il acheter, vendre… ou patienter ?

Un marché qui reste dynamique malgré le contexte national

À l’échelle nationale, le marché immobilier connaît un ralentissement depuis la hausse des taux d’intérêt. Mais ici, à Gujan-Mestras, les choses sont un peu différentes. Les prix se maintiennent, voire progressent légèrement dans certains quartiers résidentiels.

• En moyenne, on observe autour de 4 400 à 5 000 €/m² pour un bien, avec bien sûr de grandes variations selon l’emplacement (proximité du port, vue dégagée, terrain, etc.).

Pourquoi cette résistance ? Tout simplement parce que la demande reste forte. Entre les familles locales, les Bordelais en quête d’air marin et les investisseurs à la recherche d’un placement “béton” (sans mauvais jeu de mots), l’offre ne suffit pas toujours à répondre à la demande.

Pour découvrir notre analyse détaillée des prix quartier par quartier, vous pouvez consulter notre page dédiée à l’immobilier à Gujan-Mestras. 

Acheter à Gujan-Mestras : une valeur sûre sur le Bassin

 S’installer à Gujan, c’est profiter de l’authenticité du Bassin tout en restant proche de Bordeaux et d’Arcachon. La commune séduit par :

• Ses quartiers résidentiels calmes, parfaits pour les familles.

• Ses espaces naturels et ostréicoles, qui donnent ce charme unique.

• Ses équipements récents (écoles, infrastructures sportives, commerces).

En clair, acheter ici, c’est miser sur une qualité de vie durable et un marché immobilier qui, même en cas de ralentissement, reste porteur sur le long terme.

Et si vous avez encore un doute, rappelez-vous qu’ici, on peut être en réunion Zoom à 9h… et manger des huîtres face au port à midi. Ça, aucune autre ville ne vous l’offre.

Vendre son bien en 2025 : un moment stratégique

Côté vendeurs, il y a plusieurs bonnes nouvelles. D’abord, les biens bien placés et bien présentés trouvent toujours preneurs rapidement. Les maisons proches des ports, du centre-ville ou bien rénovées restent très recherchées.

En revanche, les acheteurs sont aujourd’hui plus exigeants qu’avant. Ils comparent, négocient davantage et sont sensibles aux performances énergétiques. Autrement dit, présenter son bien sous son meilleur jour est devenu indispensable.

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Perspectives pour 2026 : stabilité et attractivité

Tout indique que le marché gujanais restera solide. Certes, la flambée spectaculaire des prix des années précédentes ralentit, mais c’est plutôt une bonne nouvelle pour l’équilibre du marché. Les familles peuvent encore acheter, les investisseurs trouvent toujours un intérêt, et les vendeurs savent qu’ils ne braderont pas leur bien.

Et entre nous, vu la beauté du Bassin, il y aura toujours des acheteurs prêts à craquer (et qui n’ont pas peur de payer un peu plus cher pour avoir une terrasse avec vue sur les pins).

Le marché immobilier de Gujan-Mestras reste une valeur sûre en 2025. Que vous soyez acheteur ou vendeur, il y a des opportunités à saisir. L’essentiel est de bien s’informer, d’être accompagné par des professionnels qui connaissent le terrain (coucou, c’est nous 👋), et de garder à l’esprit que sur le Bassin, la demande ne faiblit pas.

Pour en savoir plus sur nos biens disponibles à Gujan-Mestras, rendez-vous sur notre page annonces, ou contactez directement notre agence Century 21 & Associés à Gujan-Mestras.