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maison à vendre 5 pièces - 88 m2 ROYAN - 17

Ref : 8562

274 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 5 pièces - 88 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

ROYAN - MAISONFORT - CENTURY 21 Grand Large vous présente en exclusivité. Maison de 1870 non mitoyenne édifiée sur un terrain clos de 476 m², proximité commerces et à 1300 mètres de la plage de la grande Conche. Maison atypique avec beaucoup de charme, composée d'une entrée desservant deux chambres de 13.45 m² et 17.54 m², une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée le tout pour une surface de 34.50 m², wc et salle de douche. A l'étage un palier desservant deux chambres atypique. Pour compléter un agréable jardin, une terrasse avec accès direct de la cuisine, un garage, une cave en sous-sol de 40 m², deux greniers dont un aménageable d'une surface de 34 m².

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (2,6 m2)
    • Chambre (3,1 m2)
    • Cuisine/ séjour (34,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1151 €

À proximité

  • Commerces : 50 mètres
  • Plage : 1300 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30266kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 20/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1722,0 € et 2330,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à ROYAN (17)

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