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maison à vendre 5 pièces - 112,67 m2 LES ACHARDS - 85

Ref : 872

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 428000€
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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierre à moins de 20 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche sur Yon, prête à accueillir votre famille sans travaux ! Idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et de la gare SNCF. Ce bien est composée d'un pièce de vie avec cuisine de 41 m², 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC, une belle véranda lumineuse chauffé plein SUD de 24m² vous attends hiver comme été ! A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres avec placards et dont 1 avec dressing. Une partie des combles reste à aménager à votre guise pour un coin lecture, salle de jeu ou couchage supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un terrain de 809m² paysagé avec 4 garages dont 1 avec faux grenier et son atout majeur : Tout est prévu en viabilité pour faire un studio indépendant !
Pour les personnes à la recherche d'un secondaire familial, la maison est équipée d'un système d'alarme et vidéo surveillance pour votre sécurité. Une opportunité à saisir pour une vie de confort à proximité de la côte vendéenne ! N'hésitez plus contacter votre agence CENTURY 21 Bleu Marine au 02.52.20.34.03 pour plus amples informations sur le bien.

Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Piéce de vie (41 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Cellier (7,3 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre 3 (4,7 m2)
    • Chambre 4 (5,4 m2)
    • Véranda (24,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz de ville chaudière individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19540kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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