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maison à vendre 5 pièces - 127,63 m2 VERAC - 33

Ref : 12452

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 127,63 m2 - Verac - 33 - AQUITAINE
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Description

VÉRAC
Commune agréable possédant école et collège située à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 20 minutes de l'entrée de Bordeaux.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre qui comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

L'étage dessert trois chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'un palier aménagé en bureau.
Un garage, deux ateliers ainsi qu'une terrasse et une tonnelle viennent compléter cette jolie maison en pierre.
Le tout sur une parcelle totale de 1024 m² entièrement clôturée.

Vue globale

  • Surface totale : 174,3 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Palier (0,5 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Dressing (11,9 m2)
    • atelier (17,6 m2)
    • garage (18,1 m2)
    • débarras (11 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques electrique + poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : réseau d'eau neuf, ravallement de façade, cuisine, salle d'eau, dressing, chambres
  • Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, toiture (partie intermédiaire)
  • Taxe foncière : 340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465,0 € et 1983,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

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05 57 69 49 49
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8,7/10
Location Gestion
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