appartement à vendre 1 pièce - 34 m2 BORDEAUX - 33
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Niché au sein d'un immeuble en pierre, aux 3e et dernier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie unique. La copropriété, composée de seulement 3 lots, assure une tranquillité appréciable. De plus, la façade récemment ravalée et la toiture entièrement refaite témoignent d'un entretien soigné et d'une valeur ajoutée indéniable.
L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce principale de vie offrant une vue pittoresque sur la majestueuse flèche de Saint-Michel. Une cuisine américaine entièrement équipée ajoute une touche moderne et fonctionnelle à cet espace convivial. Une pièce supplémentaire de 8m², pouvant servir de chambre ou de bureau, est adossée à une salle de bains/toilette, offrant ainsi un agencement pratique et confortable.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les tramways B, C, et D, ainsi que les lignes de bus 1, 5, 15, 20, et 23, facilitant vos déplacements dans toute la ville. De plus, la gare Saint-Jean est à quelques minutes à pied, vous offrant des connexions ferroviaires nationales et internationales. Enfin, l'aéroport de Bordeaux Mérignac est accessible en seulement 50 minutes par les transports en commun, un avantage non négligeable pour les voyageurs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Bordeaux, dans un appartement alliant confort et praticité.
Logement vendu vide de toute occupation.
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Vue globale
- Surface totale : 34 m2
- Surface habitable : 34 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (13,6 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Salle de bains/WC (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Toits
Général
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Toiture, ravalement façade, électricité commun, Digik, porte d'entrée
- Travaux à prévoir : Interphone
- Taxe foncière : 618 €
- Charges de copropriété : 68 €
À proximité
- Tramway : B, C, D
- Bus : 1, 5, 15, 20, 23
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 820,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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