maison à vendre 7 pièces - 211 m2 ANGEAC CHAMPAGNE - 16
Ref : 1752
299 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 285000€
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Description
Découvrez cette magnifique maison située au cœur d'Angeac Champagne, un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure offre confort et intimité à chaque membre de la famille. La pièce maîtresse est sans aucun doute la chambre de 30m², un véritable espace de repos et de tranquillité.
La maison bénéficie d'un état général impeccable, habitable sans travaux, ce qui vous permettra de vous installer sans souci. L'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort thermique toute l'année, tandis que le système de chauffage individuel vous donne un contrôle total sur votre environnement.
Pour les moments de détente, profitez de la piscine privée, parfaite pour les chaudes journées d'été. Le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule.
Située à proximité de trois écoles, votre famille bénéficiera d'un accès facile à l'éducation de qualité et proche des commodités locales à 7km de Segonzac : supermarché, pharmacie, écoles, bus, restaurants, tabac presse ...
Cette maison est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et confort.
La maison bénéficie d'un état général impeccable, habitable sans travaux, ce qui vous permettra de vous installer sans souci. L'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort thermique toute l'année, tandis que le système de chauffage individuel vous donne un contrôle total sur votre environnement.
Pour les moments de détente, profitez de la piscine privée, parfaite pour les chaudes journées d'été. Le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule.
Située à proximité de trois écoles, votre famille bénéficiera d'un accès facile à l'éducation de qualité et proche des commodités locales à 7km de Segonzac : supermarché, pharmacie, écoles, bus, restaurants, tabac presse ...
Cette maison est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et confort.
Vue globale
- Surface totale : 356 m2
- Surface habitable : 211 m2
- Surface terrain : 1 453 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (3 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Salle a manger (24 m2)
- Salon (28 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Dégagement (2 m2)
- WC (1 m2)
- Bureau (5 m2)
- Couloir (5 m2)
- Dressing (4,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (21,5 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (30 m2)
- Palier (7 m2)
- Suite parentale (28 m2)
- Chai (40 m2)
- Dependance (80 m2)
- Grange (145 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
parking couvert
Terrasse
Général
- parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Pierre enduit peint
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 1432 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884,0 € et 2548,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10
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