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Description
Découvrez cette perle rare située au cœur de MONTERBLANC, une exclusivité qui combine harmonieusement intimité et accessibilité. Nichée dans un cadre arboré et paisible, à seulement 10 minutes de VANNES, cette maison promet un havre de paix sans vis-à-vis, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Cette charmante demeure, prête à accueillir sans travaux, offre une surface habitable de 125m², intelligemment agencée. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, dont une au rez de chaussée avec salle d'eau et wc, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Vous retrouverez également une salle de bains et wc à l'étage. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux.
Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage au sol sur les 2 niveaux par aérothermie et une isolation de qualité (DPE classé C) et un poële , assurant une excellente efficacité énergétique. Le double vitrage apporte une touche supplémentaire de bien-être.
Le garage offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Le mode d'eau chaude individuel complète cet ensemble, pensé pour votre confort.
À proximité, la facilité de transport est assurée par des lignes de bus, connectant rapidement aux centres d'intérêt locaux et à la dynamique ville de VANNES.
Cette charmante demeure, prête à accueillir sans travaux, offre une surface habitable de 125m², intelligemment agencée. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, dont une au rez de chaussée avec salle d'eau et wc, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Vous retrouverez également une salle de bains et wc à l'étage. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux.
Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage au sol sur les 2 niveaux par aérothermie et une isolation de qualité (DPE classé C) et un poële , assurant une excellente efficacité énergétique. Le double vitrage apporte une touche supplémentaire de bien-être.
Le garage offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Le mode d'eau chaude individuel complète cet ensemble, pensé pour votre confort.
À proximité, la facilité de transport est assurée par des lignes de bus, connectant rapidement aux centres d'intérêt locaux et à la dynamique ville de VANNES.
Vue globale
- Surface totale : 124,7 m2
- Surface habitable : 124,7 m2
- Surface terrain : 770 m2
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Nombre de pièces : 5
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- salon/séjour+repas (37,6 m2)
- Arriere cuisine (6,4 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- garage (22,7 m2)
- Grenier (28,9 m2)
- Entrée (6 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique aérothermie electricité
- Eau chaude : Ballon
- façade : Enduit peint
- Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : aucun
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par
Benjamin
kerachni
EI, agent commercial (RSAC 842063166)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu
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