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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 CANEJAN - 33

Ref : 35

606 100 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Canejan - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à CANEJAN, un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, son bureau, sa cuisine indépendante de 17.75m², un cellier, une salle de bains et deux WC. Cette demeure de 160m² offre un confort indéniable et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition EST-OUEST.

La pièce de vie de 47.3m² s'ouvre sur une terrasse donnant sur une piscine, promesse de moments conviviaux en plein air. un garage de 29m² vient compléter ce bien.
L'état général de la maison invite à quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût.

Située à proximité des écoles, commerces et parcs, cette maison bénéficie également d'une excellente connexion aux transports, avec la ligne de bus 505 et 602 à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.

Saisissez l'opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 880 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Salon/Salle à manger (11,8 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Cellier (8,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Poêle à bois
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle de bain (douche)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

Afficher le téléphone
05 19 08 21 21

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