CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 84 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3803

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[RARE, port Larros, 3 chambres, 75m² de terrasse]

CENTURY 21 Duprat Donnesse, vous présente en exclusivité cette charmante maison de 84 m² avec piscine et terrasse spacieuse de 75 m² à Gujan-Mestras. Cette maison de quatre pièces comprend une cuisine ouverte sur séjour avec son plafond cathédrale, trois chambres confortables avec placards intégrés, deux salles d'eau et deux WC. Idéalement située à proximité du port ostréicole de Larros, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme offrant une place de parking privative et parfaite pour profiter des douces soirées d'été en bord de piscine.
Mentions Légales : Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ces lots représentent les 748/10.000èmes des parties communes générales, le montant des charges s'élève à environ 750 € par an.
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (35,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Terrasse (75 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Piscine

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur/poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : isolation partie nuit isol'air, cotton wool, l'appenti sur le cote dehors, maison degrisee et saturee,
  • Travaux à prévoir : l'exterieur
  • Taxe foncière : 1171 €
  • Charges de copropriété : 275 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976,0 € et 1320,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

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